Charmant stenen pand in de Lotvallei
Een ideaal toevluchtsoord voor liefhebbers van natuur en rust
Gelegen in het hart van de pittoreske Lotvallei, strekt dit prachtige stenen pand uit 1850 zich uit over circa 1,5 hectare volledig omheind terrein en beschikt het over circa 400 m² woonoppervlak. Een ware oase van rust, omgeven door landelijke landschappen en de natuurlijke schoonheid van de regio, biedt het een uitzonderlijke woonomgeving, ver weg van de drukte van de stad.
Het hoofdgebouw, met een woonoppervlakte van meer dan 270 m², is opgetrokken uit steen op twee niveaus en heeft een mooie binnenplaats. Het straalt een authentieke en tijdloze charme uit. Met zijn dikke muren en zichtbare balken belichaamt het perfect de traditionele architectuur van de regio. De ruime en lichte binnenruimte omvat verschillende comfortabele en elegant ingerichte woonkamers.
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van ruim 70 m², inclusief een volledig uitgeruste moderne keuken met een fornuis, een eethoek en een ontspanningsruimte. Daarnaast vindt u een grote winterlounge van circa 60 m² met een stenen open haard, prachtige balkenplafonds, een bar en een tv-hoek. Tot slot is er ook een master suite van circa 20 m² met een eigen badkamer, toilet en kleedkamer.
Boven vindt u een slaapkamer van circa 60 m² met zichtbare balken en een parketvloer, evenals een volledig uitgeruste fitnessruimte met kantoorruimte. Er is ook een te renoveren ruimte van ruim 48 m² met uitzicht op de binnenplaats met aangelegde tuin.
Actieve Gîtes
Het landgoed beschikt ook over drie functionele gîtes (geschikt voor ongeveer 12 personen), elk met een unieke en gastvrije sfeer. Deze gîtes zijn perfect voor vakantiegangers die op zoek zijn naar een andere omgeving en ontspanning in een authentieke omgeving. Elke gîte is zorgvuldig ingericht en beschikt over comfortabele slaapkamers, moderne badkamers en volledig uitgeruste keukens. De gîtes beschikken ook over prachtige buitenruimtes.
Gîte 1: 78m² gemeubileerd verkocht
Het eerste huisje bevindt zich vlak bij het hoofdgebouw en biedt een prachtig uitzicht over de vallei. Het beschikt over twee ruime slaapkamers (16 en 13 m²), een moderne badkamer en een woonkamer met open keuken. Gasten kunnen buiten op het terras eten en genieten van het omliggende landschap.
Gîte 2: 57m² gemeubileerd verkocht
Het tweede huisje biedt volledige privacy. Het beschikt over twee kleine slaapkamers met tweepersoonsbedden, een badkamer met dubbele wastafel en een gezellige keuken van circa 23 m² met toegang tot het terras met uitzicht op de kliffen, een ideale plek om te ontspannen, omringd door weelderige natuur. Dit huisje heeft toegang tot een zwembad dat gevoed wordt door de bron op het terrein.
Gîte 3: 28m² gemeubileerd verkocht
De derde gîte, gelegen in de duiventil, is ideaal voor een stel dat rust zoekt. De gîte beschikt over een volledig uitgeruste keuken met een eigen terras en een badkamer met douche en toilet. Boven bevindt zich een charmante slaapkamer van circa 15 m² met een prachtig uitzicht op de vallei.
Let op: in de gîtes zijn er 2 laadstations voor 11 kW driefase elektrische voertuigen beschikbaar voor vakantiegangers. Er is glasvezel beschikbaar, een 6 kW fotovoltaïsch paneel.
De Lotvallei is een populaire bestemming voor buitenactiviteiten. Inwoners en vakantiegangers kunnen er wandelen, fietsen, vissen, kanoën op de rivier de Lot en paardrijden. De regio is ook rijk aan historisch erfgoed, met talloze middeleeuwse dorpjes, kastelen en archeologische vindplaatsen om te verkennen.
Dit stenen pand uit 1850, met een woonoppervlakte van 400 m² en drie functionele gîtes, biedt een unieke kans voor iedereen die zich in de Lotvallei wil vestigen of wil investeren in een bloeiend toeristisch project. De charme, authenticiteit en natuurlijke omgeving maken het een uitzonderlijke plek om te wonen, ideaal om nieuwe energie op te doen en te genieten van de schoonheid van de regio. Of u nu op zoek bent naar een vaste woning of een investering voor de verhuur, deze woning zal u verleiden met zijn vele troeven en potentieel.
VIRTUELE RONDLEIDING BESCHIKBAAR
PLAN BESCHIKBAAR
Cancon (47290)
Woning 10 kamer(s) 7 slaapkamer(s) 450 m²
556 500 €
