Aan de ingang van het charmante dorpje Marcilhac s/ Célé - met zijn restaurants, school en supermarkt -, aan de GR651 naar Compostela en op het kruispunt van Livernon (15') en Figeac (30'), heeft Selection Habitat de eer om deze uitzonderlijke woning te presenteren: een huis van 150 m2 met 3 ruime slaapkamers, een schuur, een garage, een werkplaats en... een privéstrand aan de rivier de Célé!
Van de 14.041 m2 grond bestaat ongeveer 4.600 m2 uit een tuin/parkeerplaats dicht bij het huis, waarvan 3.500 m2 aan de rand van Célé, dat ontwikkeld zal worden tot een privéstrand zonder inkijk.
Binnen zijn de basisdiensten gericht op het regelmatige onderhoud van de woning: de elektriciteit werd in 2012 vernieuwd, de binnenmuren zijn geïsoleerd, er is dubbel glas... Isolatiewerkzaamheden en de installatie van een moderner verwarmingssysteem zijn te verwachten.
De binnenruimtes zijn zeer aangenaam: een woonkamer van 28 m2 en een keuken van 11 m2 met toegang tot een heel gezellig terras.
Op de bovenverdieping bevinden zich 3 lichte slaapkamers van 16 tot 25 m2 met 2 doucheruimtes die het nachtgedeelte vormen.
Tot slot bevindt zich op de begane grond een 29 m2 grote werkplaats-kelderruimte die praktisch is voor opslag, opruimen of klussen. De zolderruimte kan worden omgebouwd tot een vloeroppervlak van 45 m2.
Centrale verwarming op elektriciteit en hout. De houtkachel is aangesloten op de radiatoren. Het huis is ook aangesloten op het riool.
Om het huis te voltooien, zijn er 2 gebouwen die als garages kunnen worden aangemerkt: een eerste dicht bij het huis met een oppervlakte van 24 m2 op de grond met een bruikbare verdieping (zolder) en een tweede die toegankelijk is door de weg over te steken, is een oude schuur in zeer goede staat van metselwerk en skelet met een totale oppervlakte van 69 m2 op de grond met een goede hoogte onder het dak.
Saint-Cirq-Lapopie (46330)
Woning 4 kamer(s) 2 slaapkamer(s) 110 m²
215 000 €
