o Ruim en karaktervol pand o Fantastische zomerkeuken/zwembad o Velden met wilde orchideeën o Privémeer o Verwarmd zoutwaterzwembad van 10m x 5m 5 4,2 ha 4.330 m2 ? 695.000 FAI ? betaald door de verkoper JA Riolering - Septictank volgens de normen Verwarming - Olie en hout Onroerendgoedbelasting - 2396? pa Afstand tot luchthaven - 1u 10 min Diensten - 8 minuten DPE/GES - D 187/33 Ref: 85023 Deze charmante stenen boerderij ligt genesteld in de glooiende heuvels van de Gers, op de heuvel en biedt een prachtig uitzicht over 4 hectare aan wilde bloemenweiden. Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar smeedijzeren poorten die uitkomen op een ruime binnenplaats met grind. Binnen heeft de lichte hal een gepolijste houten trap. De elegante woonkamer, met een houtkachel, biedt een comfortabel toevluchtsoord. Een slim scherm scheidt het van de informele lounge met zijn grote stenen open haard. De ruime keuken is voorzien van granieten werkbladen, een hoogwaardige Neff oven en openslaande deuren naar de tuin. De omgebouwde zolderruimte dient als bijkeuken en speelkamer en leidt naar het stijlvolle poolhouse met een inbouwkeuken, een garderobe en een barbecue. Het zoutwaterzwembad grenst aan een terras op het zuiden met een panoramisch uitzicht. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers met eigen badkamer, elk met een prachtig uitzicht. Het terrein beschikt over een meer, een boomgaard en bijgebouwen, wat een serene, landelijke omgeving creëert.
Aanvullende informatie:
- Zeer goede algemene staat - Septictank op norm - Zwembad in zeer goede staat met elektrische afdekking (met zonnepaneel om de accu op te laden) - Goed onderhouden tuin en terrein - Dak onlangs gereinigd en gecontroleerd - in goede staat - Oliegestookte verwarming uit 2016 (via internet te bedienen) en houtkachels - Energielabel: D 187/33
Vezels - Kleine werkplaats/gereedschapsschuur in zeer goede staat - Garage met oplaadpunt voor elektrische auto - Afsluitbare grasmaaierruimte - Privémeer met waterbron - Dakterras van 77 m2 - Terras rondom het zwembad in uitstekende staat - Meubilair voor het poolhouse is inbegrepen in de vraagprijs - Grote bijkeuken/opslagruimte waar nog een kamer gecreëerd kan worden.
