Bel'Maison presenteert dit 19e-eeuwse dorpshuis in Boutenac , in het hart van een rustige en authentieke omgeving.
Het huis, verdeeld over drie verdiepingen , biedt een prachtige harmonie tussen ouderwetse charme en modern comfort . De begane grond beschikt over een uitnodigende woonkamer met een open keuken, evenals een bijkeuken die eventueel tot slaapkamer kan worden omgebouwd . Originele elementen – steen, baksteen, zichtbare balken en een houten trap – geven het huis een uniek karakter.
Boven vindt u drie lichte slaapkamers en een comfortabele badkamer .
De bovenste verdieping biedt een grote ruimte met een hoog plafond van circa 33 m² , die naar wens kan worden ingericht, met toegang tot een halfoverdekt terras van 22 m² dat een uitzonderlijk panoramisch uitzicht biedt op de Corbières en de Montagne Noire.
Technische kenmerken: dak gerenoveerd in 2013, dubbele beglazing, isolatie, moderne elektrische verwarming, glasvezelinternet en rioolaansluiting . Gemakkelijk parkeren in de buurt.
Gelegen in een typisch dorp met lokale winkels, profiteert het huis van een strategische locatie: 10 minuten van Lézignan-Corbières, 25 minuten van Narbonne en de stranden aan de Middellandse Zee . De streek is gewild vanwege de wijngaarden, het zonnige klimaat en de vele mogelijkheden voor buitenactiviteiten .
Onroerendezaakbelasting: circa € 2.200 per jaar
Energieprestatiecertificaat (EPC): E
Makelaarskosten te betalen door de verkoper
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op www.georisques.gouv.fr.
Gebied waarvoor een wettelijke verplichting geldt om struikgewas te verwijderen.
