Bel'Maison presenteert deze elegante bastide van 224 m² , ontworpen en gebouwd in 2005 door een architect, gelegen op een omheind en aangelegd perceel van 3.809 m² , op het zuiden gericht, in een rustige en privéomgeving met prettige buren. De woning bevindt zich op slechts 15 minuten ten noorden van het centrum van Aix-en-Provence .
De begane grond omvat een grote woonkamer van circa 80 m² met open haard , een recent geplaatste open keuken (Artek? 2024) , een bijkeuken , een toilet en een master suite met doucheruimte en kleedkamer .
Boven vindt u drie slaapkamers , waaronder een grote suite met kleedkamer en badkamer , evenals een doucheruimte en een apart toilet .
Het pand wordt aangevuld met talrijke extra ruimtes: een open dubbele garage , een kelder van circa 90 m² , circa 120 m² aan terrassen waarvan 50 m² overdekt , een 12,5 × 5 m groot zwembad van mozaïekbeton met technische ruimte en nieuwe motoren , en een tuinschuur .
Hoogwaardige constructie, recent gerenoveerd en perfect onderhouden, geen werk nodig .
Bouwvergunning in orde, goedgekeurde septische tank , geen afwijkingen in de diagnose.
De bastide is gebouwd op een kruipruimte en een kelder .
Technische specificaties: elektrische boiler van 300 liter , elektrische verwarming op de bovenverdieping , omkeerbare airconditioning op de begane grond , automatisch bewateringssysteem , water afkomstig uit het Canal de Provence .
Energie-efficiëntie
Energieprestatiecertificaat (EPC): C (104 kWh/m²/jaar)
Broeikasgas: A (3 kg CO₂/m²/jaar)
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Verkoopprijs: 1.295.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper.
