Bel'Maison presenteert dit uitzonderlijke landgoed, gelegen tussen de Lot en de Garonne, in een ongerept natuurgebied, in het hart van Lot-et-Garonne.
Dit voormalige versterkte huis uit de 17e eeuw biedt een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het dal waar de Lot en de Garonne samenkomen en beslaat een oppervlakte van circa 14,5 hectare .
Het pand biedt circa 785 m² woonruimte , verdeeld over een samenhangend geheel van karakteristieke gebouwen:
een hoofdgebouw van circa 550 m² , dat al zijn authenticiteit heeft behouden,
een oude boerderij, omgebouwd tot een beheerderswoning van circa 160 m² , met bijbehorende schuren,
en tevens een gastenverblijf van circa 80 m² met een eigen zwembad .
Het pand omvat 15 kamers, waaronder 9 slaapkamers , en biedt een ideale locatie voor een grootschalig familieproject of een horecabedrijf in een rustige en historisch rijke omgeving.
Talrijke bijgebouwen completeren dit landgoed: een kapel, een houthok en fonteinen , die het unieke en historische karakter van het pand versterken.
Energieprestatiecertificaat (EPC): 195 kWhEP/m²/jaar
Broeikasgasemissies: 6 kg CO₂/m²/jaar
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
De kosten dienen door de verkoper te worden betaald.
