Bel'Maison presenteert deze gezinswoning van 215 m² , gelegen in de heuvels boven Vitrolles , in een rustige en gewilde omgeving, vlakbij een natuurgebied. De woning biedt een onbelemmerd uitzicht op de Étang de Berre en de Rocher de Berre , wat zorgt voor een bevoorrechte woonomgeving.
Het huis is gebouwd in 1996 en staat op een omheind perceel van circa 1200 m² , georiënteerd op het zuidwesten .
De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met hoog plafond en open haard , die uitkomt op een terras, een in 2020 gerenoveerde keuken , een eetkamer, een toilet en een grote slaapkamer met doucheruimte en toilet , die als zelfstandige suite kan dienen.
Boven geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers , waaronder een master suite , evenals een badkamer en een apart toilet.
Een kelder van circa 140 m² completeert het pand, inclusief een garage en voldoende opbergruimte.
Buiten kunt u genieten van een zoutwaterzwembad met overlooprand (12,5 × 6 m) , een terras van circa 200 m² van ipe-hout en een zomerkeuken , ideaal voor zonnige dagen.
De woning beschikt over comfortabele voorzieningen: vloerverwarming , een recente gasboiler (2021) , airconditioning , dubbele beglazing , glasvezelinternet , een centraal stofzuigsysteem en een waterfiltersysteem .
Energieprestatiecertificaat (EPC): C (108 kWhEP/m²/jaar)
Broeikasgas: C (13 kg CO₂/m²/jaar)
Onroerendezaakbelasting: circa € 4.400 per jaar
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Verkoopprijs: 829.000 ? ? Kosten te betalen door de verkoper.
