Bel'Maison presenteert dit traditionele huis in Châteaubourg , gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij belangrijke wegen, het SNCF-treinstation en andere voorzieningen.
Deze woning biedt circa 200 m² woonruimte en kenmerkt zich door royale afmetingen en een functionele indeling. De lichte, open woonruimte van meer dan 50 m² omvat een zitkamer met open haard en een volledig ingerichte keuken , die beide uitkomen op een terras op het zuiden .
Het huis heeft 5 slaapkamers , verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, evenals 2 badkamers en 2 toiletten , wat optimaal comfort biedt voor een gezin. Een extra ruimte biedt de mogelijkheid om , afhankelijk van uw behoeften, een zesde slaapkamer of een aparte werkkamer te creëren.
De volledig afgewerkte kelder biedt tal van praktische ruimtes: een wasruimte, een bijkeuken, een werkplaats, een wijnkelder en een recreatieruimte van circa 40 m² , ideaal voor een fitnessruimte of wellnesscentrum.
Buiten biedt het 3.841 m² grote, fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden terrein een ruime, betegelde binnenplaats, groene zones en talloze mogelijkheden voor tuin- of recreatie-inrichting.
De woning is voorzien van moderne en efficiënte apparatuur: een warmtepomp , airconditioning en zonnepanelen , die comfort bieden en het energieverbruik reguleren.
Energieprestatiecertificaat (EPC): C (175 kWhEP/m²/jaar)
Broeikasgas: B (5 kg CO₂/m²/jaar)
Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.630 en € 3.610 .
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Prijs: 434.700 ? ? Kosten te betalen door de verkoper.
