Bel'Maison presenteert deze moderne woning, gebouwd in 2022 , ideaal gelegen in Servon-sur-Vilaine (35530) , in een rustige omgeving en toch in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het SNCF-treinstation .
Met een woonoppervlakte van circa 138 m² is het huis verdeeld over twee verdiepingen .
De begane grond biedt een entree met garderobe , een slaapkamer met eigen doucheruimte , een apart toilet , en een lichte woonkamer van circa 45 m² op het zuidwesten , met een keukenhoek die naar eigen wens kan worden ingericht en uitgerust .
Boven geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers , een badkamer en een apart toilet , wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling voor een gezin.
Buiten vindt u een tuin op het zuidwesten , een terras , een garage met wasruimte en twee eigen parkeerplaatsen .
Het huis is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, gevoed door een gasgestookte cv-ketel , en een thermodynamische boiler voor de warmwatervoorziening.
Energieprestatiecertificaat (EPC): B (52 kWhEP/m²/jaar)
Broeikasgas: B (7 kg CO₂/m²/jaar)
Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 660 en 950 .
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Verkoopprijs: 333.900 ? ? Kosten te betalen door de verkoper.
