Bel'Maison presenteert deze stenen boerderij in Servon-sur-Vilaine (35530) , die een woonomgeving biedt tussen stad en platteland, met alle voorzieningen op loopafstand .
Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt het huis een functionele indeling met 5 slaapkamers , een woonkamer , een keuken , een mezzanine , een badkamer , een doucheruimte en twee toiletten .
Een ombouwbare zolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding, waardoor de totale oppervlakte na verbouwing kan oplopen tot circa 200 m² .
De woning beschikt tevens over een voorraadkast , een stookruimte/achterkeuken en voldoende opbergruimte.
Buiten omvat het circa 1500 m² grote, beboste terrein een grote overdekte ruimte , twee bijgebouwen , een oude bakkerij met een broodoven en een oude stal , ideaal voor extra projecten of opslag.
Individuele oliegestookte verwarming.
Het pand behoeft renovatie, maar biedt veel potentie voor liefhebbers van steen en grote volumes om verder te ontwikkelen.
Energieprestatiecertificaat (EPC): E (201 kWhEP/m²/jaar)
Broeikasgas: E (62 kg CO₂/m²/jaar)
Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 3.270 en € 4.460 .
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr .
Verkoopprijs: 280.000? - inclusief 10.000? kosten te betalen door de koper (prijs exclusief kosten: 270.000?).
