Zorgvuldig gerenoveerd eigendom in Aubeterre-sur-Dronne — een van de mooiste dorpen van Frankrijk
Gelegen in Aubeterre-sur-Dronne, dat behoort tot Les Plus Beaux Villages de France, biedt dit smaakvol gerenoveerde pand een bewoonbare oppervlakte van 276 m² en combineert het de charme van weleer met modern comfort.
De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder twee suites, een ruime, lichte woonkamer met open haard en een moderne, volledig uitgeruste keuken. Een kantoor en bibliotheek vervolledigt de leefruimtes en biedt een ideale omgeving om te werken of te ontspannen met een goed boek, in een rustige en warme sfeer.
De woning is uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals een warmtepomp, een zonneboiler en dubbele beglazing, die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie.
Twee kamers worden momenteel uitgebaat als 5-sterren gastenkamers (zonder overdracht van handelsfonds), wat een onmiddellijke bijkomende inkomstenbron biedt of een interessant potentieel voor toeristische ontwikkeling.
Een grote vrijstaande schuur van 289 m² maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden: atelier, gastenverblijf, extra woonruimte of professionele activiteit.
Het perceel van 3.938 m², rustig gelegen in een doodlopende straat, laat u volop genieten van de groene, ongerepte omgeving van de Charente, op slechts een steenworp afstand van het dorpscentrum, met zijn winkels, cafés en culturele activiteiten.
Troeven:
-
Smaakvol gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen
-
Ruime woonkamer met open haard en hoge plafonds
-
Lichtrijk kantoor/bibliotheek
-
Twee actieve 5★ gastenkamers
-
Vrijstaande schuur van 289 m² met groot potentieel
-
Warmtepomp, zonneboiler en dubbele beglazing
-
Rustig perceel van 3.938 m²
-
Op wandelafstand van het centrum van Aubeterre-sur-Dronne en de rivier
