In de regio Lot-et-Garonne presenteren wij een prachtig gerestaureerde boerderij, gelegen in een idyllische heuvelachtige omgeving aan het einde van een laantje, op een dominante positie met een prachtig uitzicht over de vallei. Rustig en landelijk gelegen, op 5 minuten van de lokale winkels, 45 minuten van de luchthaven van Bergerac en 2 uur van Bordeaux. Met een adembenemend uitzicht in alle richtingen, geen buren en een overvloed aan wilde dieren.
Algemene beschrijving
Het huis is grotendeels gebouwd van steen en heeft een woonoppervlakte van circa 220 m². Het staat op een terrein van circa 15 hectare (mogelijk komt er later meer beschikbaar). Het wordt omringd door volwassen bomen en ligt op circa 500 meter van de dichtstbijzijnde weg en/of buren.
De woning is 20 jaar geleden geheel gerenoveerd, is goed geïsoleerd, heeft vloerverwarming op olie op de begane grond (radiatoren op de eerste verdieping) en verkeert in zeer goede staat.
De begane grond bestaat uit een prachtige inkomhal, een woon-/eetkamer met houtkachel, een kantoor, een tweede ontvangstruimte met houtkachel, een ingerichte keuken, een toilet, een kleine wasruimte/stookruimte en een volledig beglaasde tuinlounge met een prachtig uitzicht op de tuin en het park. Een kleine kelder onder de kantoren is bereikbaar via een trap vanuit de inkomhal.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers: een master suite met en-suite badkamer, een logeerkamer met en-suite doucheruimte, nog twee slaapkamers en een familiedoucheruimte.
Het huis beschikt over een overdekt zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, waarvan de liner in 2023 is geplaatst. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een klein poolhouse, met daarnaast een carport voor twee auto's. Een volgroeide tuin, versierd met talrijke bloeiende struiken en coniferen, omringt het huis. Tot slot bevindt zich een grote schuur (circa 500 m²) op ongeveer 75 meter ten westen van het huis. Dankzij de ideale ligging is deze onzichtbaar vanuit het huis.
Mogelijkheden
Een plek die een bezoek waard is om volledig te kunnen waarderen. De locatie is idyllisch en het huis is van hoge kwaliteit met prachtige volumes. Voor comfortabel wonen midden in de natuur.
